林锋也不是一点面子不给,继续说道:"边边角角用于仓储用地和交通用地,天庭地产负责规划港府负责审批,作价3亿巷币如何?”
工业用地的价值,自然是不能与商业用地相比拟的,更何况作为香江近十年辉煌到不可一世的房地产?
"同时开发这么多项目,天庭地产可以完成吗?"麦理浩皱着眉头问道。
各地政府厌恶房地产的根本原因,便是在于房产开发进度的缓慢,甚至有些无良地产公司只是囤积土地,趁着其它地产公司开发周边坐等升值。
通过一群混混磨洋工,最终以一句"无力开发”将地皮转卖,一来一回仅需要付出些时间,便能拥有三倍甚至四倍的利润。
所有地产公司都知道"后开发"的好处,若是都学得有模有样,那特么当地也就不用建设了,都特么坐在一起大眼瞪小眼好了。
后世,李嘉成就是这方面的典范,于内地山城南岸花费20亿买入多块地皮就是不开发,虽有规定土地拿到的2年内必须动工,不能囤地来赚钱。
不过上有政策下有对策,多块地皮一直在动工,至少开工的速度只是"非常缓慢"从而躲过监管,十年后转手卖出200亿足足翻了十倍。
这种血淋淋的资本家作为,既不能为当地解决就业,还大大拖延城市的建设与发展速度,若房地产商都这么玩那政府绝对就疯了。
期间,山城政府多次喝令长江实业开发,气得山城政府高层不惜飞去英伦"评理",只可惜在多方势力的干涉下只能不了了之,就此作罢。
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